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Lea
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- Fiscalité
Cours de fiscalité par diplômée Master II gestion de patrimoine et ingénierie financière et fiscale
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À propos de Lea
Je suis Léa, 33 ans, bordelaise, et je fais partie de ces gens qui trouvent la fiscalité passionnante. Je sais que c’est une position minoritaire.
Mon parcours a commencé dans l’immobilier — BTS Professions immobilières, puis licence en alternance en gestion et transaction. Très vite, ce qui m’intéressait n’était plus le bien lui-même mais ce qui se jouait autour : comment il est détenu, comment il est taxé, comment il se transmet. J’ai donc continué en Master I de Droit notarial à Bordeaux Montesquieu, puis en Master II Ingénierie et Gestion du Patrimoine Privé à l’IAE de Bordeaux.
Ensuite, sept ans de terrain. Conseil en gestion de patrimoine chez Pichet Investissement et Medicis, puis experte patrimoniale chez iSelection, où j’étais chargée de former les conseillers de quinze agences de la Caisse d’Épargne. C’est là que j’ai découvert que la transmission était ce que j’aimais le plus dans ce métier. Expliquer un régime fiscal à quelqu’un qui doit s’en servir le lendemain devant un vrai client, ça ne pardonne pas l’approximation : soit c’est clair, soit ça ne l’est pas.
Depuis 2022, j’interviens en Master 1 sur la finance d’entreprise, les fusions-acquisitions et la gestion de patrimoine. Et je continue à me former de mon côté : une année de prépa juridique commissaire de justice, et actuellement une formation de mandataire judiciaire à la protection des majeurs. Je sais donc précisément ce que ça fait de se retrouver à nouveau élève, avec un programme dense et une date d’examen qui approche.
Ce que je crois profondément : personne n’est « nul en fiscalité » ou « nul en finance ». Ce sont des matières où l’on décroche à un endroit précis, et où l’on passe ensuite des mois à empiler du vide au-dessus de ce trou. Mon travail consiste d’abord à trouver cet endroit-là.
Sur la forme, je suis patiente mais exigeante sur la méthode. Je ne fais pas semblant qu’une notion est acquise si elle ne l’est pas : on y revient autrement, aussi souvent que nécessaire. Et je préfère qu’on parte de cas réels plutôt que du cours — c’est plus long au début, beaucoup plus rentable ensuite.
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À propos du cours
- Tous niveaux
- Français
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Toutes les langues parlées pour le cours :
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En fiscalité, personne ne bloque parce que c’est difficile. On bloque parce que personne n’a expliqué la logique d’ensemble.
Chaque impôt semble arriver avec ses propres règles, ses seuils, ses exceptions et ses dates. Vu comme ça, c’est un empilement impossible à mémoriser. Vu autrement, c’est un système cohérent : une assiette, un fait générateur, un redevable, un taux, une liquidation. Une fois cette grille en tête, la plupart des cas pratiques se déroulent presque tout seuls — et surtout, on n’oublie plus.
Ce que je peux enseigner
Impôt sur le revenu : détermination du revenu global, foyer fiscal et quotient familial, barème et décote, traitements et salaires, revenus fonciers réels et micro-foncier, BIC, BNC, revenus de capitaux mobiliers et flat tax, plus-values mobilières et immobilières.
Fiscalité immobilière : régimes locatifs comparés, déficit foncier, LMNP au micro-BIC et au réel avec amortissement, dispositifs d’investissement locatif, plus-value immobilière et abattements pour durée de détention, TVA immobilière, taxe foncière et IFI.
Fiscalité du patrimoine et de la transmission : droits de donation et de succession, abattements et barèmes, démembrement de propriété et évaluation de l’usufruit, régime fiscal de l’assurance-vie, pactes et dispositifs de transmission d’entreprise.
J’ai passé sept ans à appliquer cette matière avant de l’enseigner : conseil en gestion de patrimoine et immobilier d’investissement, puis trois ans de formation continue auprès des conseillers de quinze agences bancaires. La fiscalité, je ne l’ai pas seulement révisée pour un examen — je l’ai utilisée pour trancher des dossiers réels, avec des sommes en jeu.
Concrètement : on part d’une situation, on qualifie, on identifie le régime applicable, on liquide, puis on vérifie. C’est la méthode attendue en cas pratique, et c’est aussi celle du métier. Je fournis des fiches de synthèse par impôt, des tableaux comparatifs et des trames de calcul sur Excel, adaptés à votre référentiel et à votre année d’examen.
Pour qui
BTS, DUT et licences en immobilier, banque, comptabilité, gestion et droit · Masters gestion de patrimoine, droit fiscal, notariat, finance · DCG et DSCG · candidats en reconversion vers le conseil, la banque ou l’immobilier · professionnels souhaitant fiabiliser leurs bases.
En pratique
Cours en visio partout en France, en présentiel sur Bordeaux Métropole. Premier échange pour cerner votre niveau, votre échéance et bâtir un plan de travail réaliste.
Dites-moi votre formation et le chapitre qui vous bloque — je vous réponds avec une proposition concrète.
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Tarifs
Tarif
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